【成交量】广州去年豪宅成交量同比减少7 .5%

    广州去年豪宅成交量同比减少7 .5%

南都讯 记者王艳玲 仲量联行发布2012年豪宅市场报告，调查显示全年广州豪宅总销售量下降，新盘减少的同时，豪宅租赁需求也放缓，租金涨幅有一定幅度下滑。

　　受到年初住宅调控力度的加强及信贷紧缩的影响，第一季度销售量骤降，但得益于第二季度开始渐渐放松的货币政策和针对首次置业者利好的贷款政策，豪宅市场气氛回暖，销售量也逐步上升。纵观全年，豪宅市场总共售出约1680套单位，但仍比去年的总销量减少大约7.5%。

　　一手销售市场逐步回暖，促使开发商对大部分新推项目收紧优惠并上调价格。而在二手市场，经历过一季度大幅下跌后，四季度豪宅成交价格33213元/平方米，环比上涨2.7%。仲量联行广州研究部高级经理曾丽表示：“今年部分跨国企业和使馆缩减了外籍雇员数量，收紧员工住房津贴，使整体租赁市场受到一定影响。”尽管如此，2012年全年租金同比涨幅4 .3%，较2011年的8.2%下降近4个百分点。仲量联行预计广州2013年豪宅市场新推盘项目总量将达到近3000套，包括嘉裕公馆和位于越秀区的东山广场第五期。新推盘数量增加和买家信心的逐步恢复支撑价格继续稳定回升。在租赁市场上，预期租金趋稳。